Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Einheit in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper.
 
 Aktuell verfügt das Objekt über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
 Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet.
Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Sanierung adaptiert werden.
 Auf gleicher Ebene steht auch die ca. 61 m² große Nachbarwohnung  zum Verkauf. Bei Ankauf beider Einheiten hätte man die ganze Etage mit ca. 137 m² für sich.
 
 
 Highlights: 
 - Top Lage
 - tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
 - Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände
 - sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
 - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
 
 
 Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
 - U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre
 - Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre
 - Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre
 - Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt
 - gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
 - AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe
 
 
 Monatliche Aufwendungen:
 Betriebskostenakonto EUR 156,27
 Instandhaltungs-Rücklage EUR 66,22
 Monatsvorschreibung EUR 222,49
Anschlüsse
 Gas: vorhanden
  
U6 Währinger Straße/Volksoper, Währinger Einkaufsstraße, WIFI, Kutschkermarkt
Region:
 U6 Währinger Straße/Volksoper
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Kellerfläche: 4 m²
Stockwerk: DG
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1955
Anzahl WC: 1
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%