Eine schöne Wohnung in der Nähe des großen und schönen Augartenpark.
Die Wohnung ist sehr hochwertig renoviert worden. Brandneue Möbel und Geräte sind installiert. 
Die Wohnung besteht aus:
 - Vorraum,
 - WC,
 - Küche,
 - Schlafzimmer,
 - Badezimmer mit Dusche,
 - Abstellraum mit Waschmaschine,
 - Wohnzimmer.
Die gute Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum.
 Die U-Bahn-Station ( U2 ) Taborstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich um die Ecke.
Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. 
Derzeit ist die Wohnung bis zum 31.07.2026 vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Voll möbliert
Abstellraum
Stockwerk: EG
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2031-04-06
Energiepass HWB: 151.3 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 94,92 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 103,29 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 11,18 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 11.18 Eur