Untere Viaduktgasse
Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende - erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf - ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen.
Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz - ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur.
Balkone sind bei einigen Wohnungen möglich! Dies kann beim Kauf mit eingeplant werden. 
Die Lage
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A ,U3, U4 - 
Wien Mitte / Landstraße, 
S1, S2, S3, S7 - 
Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, 
CAT - 
City Airport Train zum Flughafen Schwechat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 7
Anzahl Etagen: 5
Energiepass gültig bis: 2033-10-10
Energiepass HWB: 133.9 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Radetzkyplatz, Donaukanal, Hundertwasserhaus, Kunst Haus Wien
Region:
 Weissgeberviertel, Radetzkyplatz, Donaukanal, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <450m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2350m
Sonstige
Bank <300m
Post <75m
Polizei <525m