TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
Diese
 ca. 71m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung 
befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.
Einerseits die 
Nähe zur U-Bahn
, andererseits die 
komplett hofseitige Ausrichtung 
zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
separate Küche mit Fenster
drei Zimmer bzw. Kabinette
Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
WC extra
Kellerabteil
Ausstattung:
Fliesenböden in Badezimmer und WC
Gas-Etagenheizung
Fahrradabstellplatz im Innenhof
Lage:
Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
U6 - Michelbeuern AKH
Straßenbahnlinien 9, 42, 43
Buslinie 27A
INTERSPAR in Gehweite
Kaufpreis: € 350.000,-
Betriebskosten: ca. € 146,85 netto
Rücklage: ca. € 71,97
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
 
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Gebiet: U6 - Michelbeuern AKH
Toplage
Einbauküche
Heizung: Gas-Etagenheizung
Keller: 1
Kellerfläche: 2.00 m²
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 164.00 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1964
Anzahl WC: 1