Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 
zentral gelegene 2 Zimmerwohnung
 in 1020 Wien Helenengasse 24.
 Sie befindet sich im 
2.Liftstock 
einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen 
ab SOFORT
 zur Verfügung.
 Die Wohnung besticht durch Ihre 
optimale Raumaufteilung 
und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar.
 Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft!
 Einkaufsmöglichkeiten sowie die 
TOP öffentliche Verkehrsanbindung
 sind in 
wenigen Gehminuten
 erreichbar.
 Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die 
Nahe Prater Hauptallee
 zur Verfügung.
 
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
zentraler großer Vorzimmerbereich
separate Küche mit Fenster
ruhiges innhofseitiges Schlafzimmer
straßenseitiges Wohnzimmer
Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbau
separates WC
Kellerabteil
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
 Evelyne Eisele-Bruckböck
 Mobil: 0676 / 777 77 88
 evelyne.eisele@eiselereal.at
 www.eiselereal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Prater Hauptallee; Innenstadt, Urania; Naherholungsgebiet
Region:
 Prater Hauptallee; Innenstadt, Urania;
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Abstellraum Anzahl: 1
WG-geeignet
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Kunstoffboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2029-10-30
Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1963
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 208,19 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 223,02 Eur
Kaufpreis pro m²: 4650 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Vereinbarung 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,95 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.11 Eur