DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Kauf an:
 
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe
 
Die Wohnung befindet sich in einem 
gepflegten Neubau aus ca. 1976 
im 4.
 Obergeschoß mit Lift
.
 
Grundriss
: 
Vorraum
, 
Bad 
mit 
Dusche
, separates 
WC
, voll ausgestattete 
Küche
, 
2
 zentral begehbare 
Zimmer
 
Die Wohnung präsentiert sich in ordentlichem Zustand.
 
Die 
Raumaufteilung 
ist wie folgt:
Vorzimmer
: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und ist ausreichend groß für eine Garderobe. Dieser Bereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
2 zentral begehbare Zimmer
: Beide Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar und verfügen über einen klassischen Parkettboden und sind in einer gut nutzbaren Größe.
Küche
: Die Küche ist neuwertig, voll möbliert und ausgestattet. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Bad
: Das verflieste Badezimmer ist mit Badewanne sowie einem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 
WC
: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und ansprechend verfliest. Es verfügt außerdem über ein Handwaschbecken.
 
Ein 
Anschluss für TV und Internet
 ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.
Ein geräumiges 
Kellerabteil 
rundet dieses interessante Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen 
Zentralheizung
. Das aktuell zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt für Heizung und Warmwasser rd. EUR 155,33 pro Monat.
 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.
 
Die 
öffentliche Anbindung
 ist als 
sehr gut
 zu bezeichnen:
U4 - Roßauer Lände: rd. 8 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie D: rd. 4 Gehminuten entfernt
 
 
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr 
Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS
 steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 
office@dfi.at
 zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Donaufkanal, Palais Liechtenstein, Servitengasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
WG-geeignet
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Abstellraum
Kellerfläche: 2 m²
Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock mit Lift
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Baujahr: 1976
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 261,36 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,71 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit Rechtsanwalt/Notar 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,68 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.41 Eur