DAS PROJEKT Die  Liegenschaft wurde 1988  errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der Schulgasse /Ecke Teschnergasse. Direkt am Schubertpark gelegen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Anlage! Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand , so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt. Garagenplätze sind direkt im Haus verfügbar!   HIGHLIGHTS 15 Eigentumswohnungen 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m² Moderne Grundrisse Zentrale Lage im 18. Bezirk - Kutschkermarkt in Gehdistanz sehr gute öffentliche Anbindung TOP 9 Die  Wohnung ist eine gut aufgeteilte Ein Raum-Wohnung. Auf knapp 53 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraum ein großer Wohnraum mit abgeteilter Küchennische ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum Ebenso wurde die Top 9  umfassend aufgefrischt. So wurden unter anderem ein neuer Fussbodenbelag verlegt sowie Bad und WC neu ausgestattet.   Ein KFZ-Stellplatz kann ab  EUR 18.000,-  in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.    NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Wohnadresse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Direkt gegenüber befindet sich der Schubertpark mit herrlichem Altbaumbestand Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing. Region: Kutschkermarkt, Währinger-Einkaufsstraße, U6 - "Währingerstraße", Türkenschanzpark Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <650m Kinder / Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Verkehr U-Bahn <600m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2425m Sonstige Bank <275m Post <350m Polizei <350m Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Abstellraum Anzahl Etagen: 6 Wohnungsnummer: 9 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2033-04-03 Energiepass HWB: 55.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1988 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,35 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,79 Eur Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% sonstige Kosten (exkl. MWSt): 18.8 Eur