Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien  zu kaufen!
 
Objektbeschreibung
Diese  Sanierungsbedürftige  Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
 
Raumaufteilung und Ausstattung
    *    Zimmer 1: 25,80 m²
     *    Zimmer 2: 11,60 m²
     *    Zimmer 3: 10,60 m²
     *    Vorraum / Küche: 8,20 m²
     *    Bad/WC: 4,00 m²
     *    AR: 2,10 m²
 Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
    *    Geschäfte des täglichen Bedarfs
     *    Restaurants und Cafés
     *    Schulen und Kindergärten
     *    Parks und Grünflächen
Highlights der Wohnung
    *    Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs
     *    Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung
     *    Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur
Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 339.000 EUR.
 
 
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Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Ansprechpartner:
 David Plishtiev
 Geschäftsführender Gesellschafter
  
+43 664 466 4776
  
d.plishtiev@adamant-immobilien.at
  
www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße” (U6) und "Rathaus” (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Balkonanzahl:1
Balkonfläche:4 m²
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2033-02-25
Energiepass HWB: 67.3 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 138,48 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,85 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,8 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 24.8 Eur