Entdecken Sie Ihre neue Traum-Altbauwohnung in Wien!
Helle 3 Zimmer WG-geeignete Altbauwohnung (64,41 m²) im 2. Stock mit Lift, zwei Eingänge (ehemals zwei Tops), sofort bezugsfertig. Volkertmarkt ums Eck; U1/U2/S Bahn Praterstern in wenigen Gehminuten. WG tauglich oder Wohnen + Arbeiten dank flexiblem Schnitt.
Ausstattung
• 64,41 m², 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift
• Zwei Eingänge, getrennte Nutzung möglich (Top 14 ca. 44,04 m² + Top 15 ca. 20,37 m²)
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 Schlafzimmer
• Zwei Bäder, jeweils mit Dusche und WC
• Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
• Gas Etagenheizung, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten derzeit ca. 318,33 € inkl. Rücklage
Raumaufteilung
• Flexibler, WG tauglicher Schnitt durch zwei Eingänge (Wohnen + Arbeiten oder 2er WG)
• Hohe Decken, heller Wohnbereich, klare Raumaufteilung
Hervorragende Lage:
• Direkt am Volkertmarkt (samstäglicher Bauernmarkt), Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Augarten und Prater fußläufig erreichbar – viel Grün zum Laufen, Radfahren und Erholen
• Praterstern mit U1, U2, S Bahn, Tram O/5 und Bus 5B in wenigen Gehminuten; zusätzlich Bus 5B am Volkertplatz, Tram 2 an der Taborstraße
Öffentlicher Verkehr:
• Straßenbahnlinien: 2, 5, O
• U-Bahnlinien: U1, U2
• Buslinie: 5B
• S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15
Anfragen: bitte per Mail an Frank Brün, agency@phorusman.com
Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit - auch am Wochenende  - unter der Telefonnummer 0699 18115181 zur Verfügung.
Kontakt: Frank Brün, E-MAIL: agency@phorusman.com
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.