Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 
2½-Zimmer-Wohnung
 mit ca. 
62,75 m² 
Wohnfläche
 im 
2. Stock (ohne Lift)
 eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahr 
1911.
Die Wohnung überzeugt durch ihre 
lichtdurchfluteten, großzügigen Räume
 sowie den klassischen Altbaucharakter mit 
Parkettböden
. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar:
Vorraum mit 
Einbauküche
Kabinett mit Zugang vom Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer, erreichbar vom Wohnzimmer
Badezimmer, ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche AbwicklungVermittlungsprovision 3% +UST
 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. 
Bauträger Immobilien 
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 
Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team 
Tel.: +43 1 876 90 30
Die Wohnung befindet sich in einem 
ruhigen Wohngebiet
 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die 
U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. 
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
, Nahversorgung, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe
Boden: Parkettboden
Boden: Dielenboden
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr: 1911
Kaufpreis pro m²: 4302,78 Eur
Kaufpreis (exkl. MWSt): 270000 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 186,39 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,39 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,27 Eur
Rücklage (exkl. MWSt): 107,54 Eur