Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten
Die Wohnung ist derzeit noch bis 
Juni 2026  befristet
 vermietet.
Beschreibung:
gepflegtes Haus, 3. Stock mit Lift
zentrales Vorzimmer
Küche mit Möbeln und Fenster
Badezimmer mit Dusche und WC
großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Fußboden: Echtholzboden
Heizung: elektrisch/Infrarot
Kaminofen (alle Befunde vorhanden)
In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).
Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.
Monatliche Kosten:
 Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)
Umgebung / Anbindung:
in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)
gute Anbindung an die Autobahn
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn 
Mag. (FH) Andreas Willmann 
unter:
0676/43 22460
bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision, inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
allfällige Kosten für eine Finanzierung
 
 
Rennweg 
Botanischer Garten
Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Linoleumboden
Heizung: Ofen
Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,09 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,25 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,51 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100.52 Eur