Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau unweit des Donaukanals und nur wenige Gehminuten vom Wiener Prater entfernt. Sie besticht durch ihre Helligkeit und liegt im 6. Stock (mit Aufzug). Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum
Praktischer Abstellraum, ideal als Garderobe nutzbar
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Helles Wohnzimmer 
mit Einbauküche
Separates WC und Badezimmer
Highlights auf einen Blick:
Freier Mietzins 
Klimaanlage vorhanden
Loggia für entspannte Stunden
Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum im Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage nahe dem Donaukanal und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linien U1 und U2 (Station Praterstern) mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien
Straßenbahnlinien 5 und O
Buslinien 80A und 82A
Nachtbusse N25, N26 und N29 für eine sichere Heimkehr auch nachts
In fußläufiger Entfernung befinden sich:
Der Wiener Prater (ca. 5 Minuten)
Der Bahnhof Wien Praterstern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (ca. 5 Minuten)
Die Donaukanal-Promenade direkt vor dem Haus
Diverse Supermärkte, Cafés und Restaurants (3-5 Minuten)
Region:
 Prater, Donaukanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Loggiaanzahl: 1
Abstellraum Anzahl: 1
Loggiafläche: 3,63 m2
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Stockwerk: 6. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2020-09-16
Energiepass HWB: 75.2 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1969
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306,42 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,6 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 154,66 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 154.66 Eur