Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock in begehrter Lage zwischen Prater und Donau.
Auf ca. 51 m² laut digitaler NWGA verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. 
Freier Mietzins
 bietet maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer und Anleger.
Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab.
Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.
Anschlüsse
 Gas: vorhanden
 Kanal: vorhanden
 Wasser: vorhanden
 Strom: vorhanden
 Starkstrom: nicht vorhanden
 Brunnen: nicht vorhanden
 Telefon: vorhanden
 TV Kabel: vorhanden
 TV Sat: nicht vorhanden
 Internet: vorhanden
 Fernwärme: nicht vorhanden
 Senkgrube: nicht vorhanden
Region:
 UNO City, Prater, Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Einbauküche
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Kellerfläche: 3 m²
Stockwerk: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 140.4 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: KV Unterzeichnung
Baujahr: 1953
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,33 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 176,45 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,16 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 54.16 Eur