Wo Wien zu Füßen liegt und das Stadtleben pulsiert, eröffnet sich mit dieser kleinen Dachgeschosswohnung ein besonderes Zuhause voller Licht, Luft und Charme. Dieses Apartment vereint historischen Stil mit modernem Komfort, da es sich in einem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1900 befindet. Über den Aufzug erreichen Sie das Dachgeschoss auf bequem und mühelos. Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Vorraum direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Galeriegeschoss als obere Ebene ergänzt wird. Diese zusätzliche Fläche kann beispielsweise als Leseecke oder als zusätzlicher Schlafplatz dienen. Die 54 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Räume, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit einer gemütlichen Sauna, ideal zum Entspannen am Abend. In den maßgefertigten Einbauschränken, die den vorhandenen Raum optimal nutzen, werden Ihre persönlichen Gegenstände stilvoll und übersichtlich verstaut. Lassen Sie von einer kleinen privaten Terrasse Ihren Blick über die Dächer Wiens schweifen und beobachten Sie jeden Abend den Sonnenuntergang. Die Wohnung hat einen gepflegten Allgemeinzustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung der Küche -  ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Sie eignet sich für Singles und Paare, die die fußläufige Nähe zu einer grünen Oase inmitten einer Metropole suchen und zu schätzen wissen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Städte Europas zu residieren und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ein einzigartiges Zuhause, das darauf wartet, entdeckt zu werden.  
Region: 2. Bezirk
Leopoldstadt, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung, zieht kosmopolitische Stadtbewohner an, die Wert auf ein hochwertiges Lebensumfeld legen. Die zentrale Lage des zweiten Bezirks macht ihn zu einer äußerst beliebten Wahl als Zuhause oder Investment. Er ist ist die ideale Kombination für Jene, die das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung suchen. Die Nähe zum ersten Bezirk ermöglicht es, nah am Geschehen des pulsierenden Stadtlebens zu sein und gleichzeitig Entschleunigung im wunderschön angelegten Augarten zu genießen. Dieser ist im Sommer, wie auch die nahe gelegene Donauinsel, ein beliebter Schauplatz zahlreicher Events. Die Donauinsel bietet darüber hinaus eine kühle Erfrischung an und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch der Prater lockt mit vielfältigen Vergnügungsmöglichkeiten oder einem ausgedehnten Spaziergang durch den großzügig angelegten Park. Auch die Infrastruktur der Umgebung der Wohnung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U1/U2, ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur etwa 10 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reisen ins Ausland angenehm und unkompliziert macht.
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Zentrale Klimaanlage, verbaute Sicht
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 3,1700000762939453 m²
Einbauküche
Boden: Laminatboden
Keller: vorhanden
Gesamtfläche: 57,0 m²
Anzahl Etagen: 5
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1900
Nebenkosten: 181,13 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
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