Die Fassade und das Stiegenhaus werden derzeit saniert und frisch gestrichen. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift). Sanierungen, die noch durchgeführt werden: neue Fenster, neue Eingangstüren. Kellerabteile werden zugeordnet. 
Raumaufteilung:
-Eingangsbereich 
 -Küche separat 
 -Badezimmer mit Badewanne und WC
 -Wohnzimmer
 -Kabinett 
 
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinien: 77A, 80A, N71
U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
Straßenbahnlinien: 18 und 71 
 
Nebenkosten: 
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
 
Maklervereinbarung: 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
 
Haftungsausschluss:  
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Die Wohnung liegt in der Markhofgasse im 3. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung.
Region:
 U3 Schlachthausgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-10-28
Energiepass HWB: 128.84 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1905
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 196,43 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,02 Eur
Kaufpreis pro m²: 4724,41 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,58 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.58 Eur