Direkt beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (Areal der ehemaligen WU-Wien)
Top 9 - 2. Stock - ca. 59,13m² - 2 Zimmer - Küche und Bad - WC
westseitige Ausrichtung - 
Renovierung oder Umbau kann verkäuferseitig gerne durchgeführt werden
Im Zuge des geplanten und bereits bewilligten Dachgeschoßausbaus wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten. 
schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - weitere Gewerbeflächen und Wohnungen im Haus verfügbar
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91 - Besichtigungen ab sofort möglich
monatliche Hausbetriebskosten ca. EUR143,77 zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage
Wohnungseigentum in Begründung
Energieklasse D/E
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Region:
 Spittelau, Donaukanal, Nußdorfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 130,7 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 143,77 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%