Lage, Ausblick, Qualität - alles in einem
 
Diese exklusive Neubauwohnung im 30. Obergeschoß lässt keine Wünsche offen: Zwei Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Materialien, verglaster Balkon sowie eine Loggia. Überstrahlt wird jedoch alles von dem atemberaubenden Ausblick über Wien. Vom Prater schweift der Blick über die Innenstadt bis weit in die Ferne.
 
Ausstattung:
2,7 m Raumhöhe
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Qualitative Raumausstattung (siehe Bilder)
Hochwertige Küche
 
Raumaufteilung:
Wohnküche 
1 Schlafzimmer
Bad (Wanne m. Duschkopf, Waschbecken)
WC
Vorraum
Abstellraum
 
Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten:
Exklusives Foyer
Geschlossene Fahrradabstellplätze
Kinderwagenabstellraum
Hauseigener Kindergarten
Indoor-Spielräume
Outdoor-Spielplatz
Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen
Waschküche
Müllraum
Die Lage des Helio Tower überzeugt mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung. Alle Wege und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station U3 Gasometer und Buslinie 72A sind wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. So erreicht man schnell und unkompliziert das Stadtzentrum, alle weiteren wichtigen Verkehrspunkte sowie den Flughafen Wien. Ein weiterer enormer Vorteil des Helio Tower ist die schnelle Anbindung zur Autobahn – schnell raus aus Wien und gleich wieder zurück!
 
Abgesehen vom Alltag ist mit der Top-Veranstaltungslocation Gasometer in der näheren Umgebung reichlich Unterhaltung geboten.
 
 
Entfernungen
 
Nahversorgung
 Supermarkt <250m
 Bäckerei <250m
 Einkaufszentrum <500m
 
 
Verkehr
 U-Bahn <250m
 Bahnhof <250m
 Autobahnanschluss <750m
Gesundheit
 Arzt <250m
 Apotheke <500m
 Klinik <2500m
 Krankenhaus <1750m
 
 
Kinder / Schulen
 Schule <500m
 Kindergarten <500m
 Universität <1000m
 Höhere Schule <1000m
Sonstige
 Bank <750m
 Post <750m
 Polizei <1250m
Diese wunderschöne Wohnung ist aktuell vermietet und kann für €345.000,00 (netto), beziehnungsweise  €399.000,00 (brutto) erworben werden.  
 
Die Konditionen des Mietvertrags können bei konkretem Interesse gerne besprochen werden.
 
Kaufnebenkosten je vom Kaufpreis:
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
3,6% Provision
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres Vertragserrichters.
Zudem bieten wir Ihnen Zugang zu unserem umfangreichen Netzwerk (Notare, Banken, Steuerberater, Handwerker, etc.).
Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden.