3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Alle Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick in einen begrünten Innenhof, der für eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
 
Ausstattung:
Wohnfläche:
 ca. 56,50 m²
Zimmer:
 2 möglich (3 Zimmer)
Badezimmer mit WC
Separate Küche:
 Gut erhalten und voll ausgestattet
Helle und großzügige Zimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer in gutem Zustand
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
 
Kaufpreis:
Kaufpreis:
 EUR 228.000,-
 
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Ihr Ansprechpartner:
 David Plishtiev 
 Adamant Immobilien GmbH
  
+43 6
64 466 4776
  www.adamant-immobilien.at
 
 
  
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1.Sigmund Freud Museum
2.Volksoper Wien
3.Währinger Park
4.Votivkirche
5.WUK (Werkstätten- und Kulturhaus)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Stockwerk: EG
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2023-11-22
Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,79 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,59 Eur
Kaufpreis pro m²: 4035,4 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,78 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 78.99 Eur