Zum Verkauf gelangt ab sofort diese komplett sanierungsbedürftige E
igentumsw
ohnung 
in der Hegergasse in 1030 Wien.
 Die Wohnung befindet sich im
 3. Stock
 
eines Altbaus.  Die Wohnung äußerst ruhig und komplett in den Innenhof gerichtet.
 Die Wohnung  in der Größe von ca. 54,88
 
m²
 
unterteilt sich in einen großzügigen
 
Vorraum
 mit Küche, Badezimmer sowie 2 Zimmer. 
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig.
Unweit der Hegergasse befindet sich der Botanische Garten dieser ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dieser lockt mit Erholung für Jung und Alt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 13A, Linie O sowie N71 und N49
 Aufteilung der Betriebskosten:
Betriebskosten EUR 312,56,12 folgendermaßen aufgeteilt:  BK, RR, Lift -BK+RR inkl. Ust. 
Energieausweis wird nachgereicht!
 
Provision:
 3% des Kaufpreises + 20% USt.
 
Kaufpreis der Wohnung: EUR 304.900.--
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Anzahl Badezimmer: 1
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%