Objektdaten
Wohnfläche:
 ca. 66 m²
Stockwerk:
 1. Liftstock (Lift vorhanden)
Zustand:
 entkernt, umfassend sanierungsbedürftig
Heizung:
 Gasetagenheizung
Betriebskosten:
 ca. EUR 245,- monatlich (inkl. Rücklage und Lift)
Kaufpreis:
 EUR 260.000,-
Verfügbar
: ab sofort
 
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² große Wohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks - im beliebten Alliiertenviertel.
Die Einheit wurde bereits vollständig entkernt und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neuplanung und hochwertige Sanierung.
 
Lage & Infrastruktur
1020 Wien
 - urban, zentral und hervorragend angebunden.
Die U2-Station Praterstern sowie der Bahnhof Wien Praterstern (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Bezirke.
Nahversorger, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
 
Übergabe & Kontakt
 
Die Wohnung ist 
ab sofort verfügbar
.
 Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
 
Bitte beachten Sie:
 Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Kellerfläche: 3 m²
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2030-07-15
Energiepass HWB: 67.3 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1963
Anzahl WC: 1
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,62 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,31 Eur
Kaufpreis pro m²: 3974,32 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5% 
Grundbucheintragung Kosten: 1.1% 
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,13 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.91 Eur